Plan Estatal de Vivienda: así son las nuevas ayudas

El Gobierno aprobó este viernes en Consejo de Ministros el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuyas ayudas serán aplicadas con carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año.

El ejecutivo ha articulado el nuevo plan sobre 9 grandes ejes de actuación con los que, según anunció, pretende fundamentalmente contribuir al incremento del parque de viviendas en alquiler y fomentar la rehabilitación y regeneración urbana y rural.

Estas son las nuevas líneas de ayudas que incluye el plan y los requisitos necesarios para obtenerlas:

 

Acceso a las viviendas en régimen de alquiler

  • Ayudas para alquileres de hasta 600 €/mes, excepcionalmente hasta 900 €/mes.
  • El límite de la ayuda es del 40 % de la renta. Para menores de 35 años y mayores de 65, la ayudará se incrementará hasta el 50 %.
  • Los ingresos máximos de la unidad familiar o unidad de convivencia serán inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que se sitúa en los 365,42 euros.
  • Se aplicará un criterio de prioridad según el nº de miembros y los ingresos de la unidad de convivencia.
  • Mayores límites de ingresos para las familias numerosas y personas con discapacidad:
  • Discapacidad y familias numerosas de categoría general: en este caso los ingresos máximos admitidos (renta anual) ascenderán a 4 veces el IPREM (30.078,36 euros).
  • Discapacidad más severa y familias numerosas de categoría especial: en cuyo caso, los ingresos máximos admitidos ascenderán a 5 veces el IPREM (37.597,95 euros).

 

Fomento de la promoción de viviendas en alquiler

  • Nuevo programa para fomentar el parque de viviendas destinadas al alquiler durante un plazo mínimo de 25 años.
  • Por primera vez se subvencionarán promociones de titularidad privada además de la pública.
  • Importe de la ayuda:
  • Opción 1: Hasta 350 € metros cuadrados útiles/vivienda, con un límite del 50 % de la inversión y de 36.750 €/vivienda. Hasta 3 IPREM y precio de alquiler hasta 5,5 €/metros cuadrados útiles/mes.
  • Opción 2: Hasta 300 €/metros cuadrados útiles/vivienda, con un límite del 40 % de la inversión y de 31.500 €/vivienda. Hasta 4,5 IPREM y precio de alquiler hasta 7 €/metros cuadrados útiles/mes.

 

Ayuda social a las personas que se encuentren en situación de desahucio

  • Nuevo programa para poner a disposición viviendas desocupadas de las entidades financieras y otros propietarios para alquilarlas a personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.
  • El precio del alquiler debe ser igual o inferior a 400 euros/mes.
  • El importe de la ayuda puede ser de hasta el 100 % (hasta 400 €/mes). Esta ayuda será financiada en un 80 % por el Ministerio de Fomento y un 20 % por las Comunidades Autónomas.
  • El plazo es de 3 años.

 

Rehabilitación y/o regeneración urbana y rural

  • Ayudas de rehabilitación para edificios de viviendas. Por primera vez se incluyen unifamiliares y viviendas dentro de un edificio de forma individualizada.
  • Las ayudas a la rehabilitación se concederán preferentemente a viviendas con antigüedad anterior a 1996, en el plan anterior era 1981.
  • Se incrementan las ayudas a la rehabilitación con carácter general del 35 % al 40 % de la inversión. Para accesibilidad, en el caso de personas con discapacidad y mayores de 65 años, y personas con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, hasta el 75 %.
  • Actuaciones de regeneración y renovación urbana:
  • Con especial atención a la infravivienda y al chabolismo.
  • Se amplía el plazo para finalizarlas, de 3 a 5 años.

 

Rehabilitación en el medio rural

  • Por primera vez se concederán ayudas a la rehabilitación para viviendas unifamiliares en el medio rural.
  • Se incrementan las ayudas en un 25 %, en los casos de rehabilitación y regeneración urbana, cuando los jóvenes rehabiliten su vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes.

 

Compra de vivienda habitual

  • Nuevo programa de ayuda a los jóvenes para vivienda habitual, ya sea en régimen de alquiler o adquisición (pero en municipios con menos de 5.000 habitantes), con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM.
  • El precio máximo para la adquisición no podrá superar los 100.000 €, con un límite de ayuda del 20 % del precio y de 10.800 €/vivienda.

 

Promoción de viviendas con servicios comunes adaptados en alquiler

  • Nuevo programa para mayores y personas con discapacidad. Promoción o rehabilitación de viviendas con servicios e instalaciones comunes adaptados que se destinarán durante un plazo mínimo de 40 años al alquiler.
  • La renta de las viviendas adaptadas está limitada a 9,5 €/metros cuadrados útiles al mes, y los ingresos del arrendatario a 5 veces el IPREM. La ayuda al promotor es de hasta 400 €/metros cuadrados útiles, con el límite del 40 % de la inversión.

 

Si desea acceder a alguna de estas ayudas, ya sea particular o empresa promotora, estamos a su disposición para ayudarle en la gestión de su solicitud en nuestro teléfono habitual: 981 56 98 00.

(Fuente: Ministerio de Fomento)